Logements et commerces biosourcés | Saint Pierre Montlimart

Un projet mixte au cœur du renouvellement du centre-bourg

À Saint-Pierre-Montlimart, commune de Montrevault-sur-Èvre dans le Maine-et-Loire, Atelier Archidea accompagne Sèvre Loire Habitat dans la réalisation d’un programme mixte associant 5 logements et 2 cellules commerciales. Le projet comprend quatre logements T3 intermédiaires, un logement T2 accessible en rez-de-chaussée ainsi que deux locaux commerciaux. Programme MOE

Cette opération s’inscrit dans un projet global de renouvellement et de requalification du centre-bourg, associant logements, commerces et réaménagement des espaces publics. Au-delà de la construction du bâtiment, l’enjeu est de participer à la création d’une nouvelle centralité, en renforçant les liens entre architecture, usages, commerces, cheminements et espaces publics. Le projet prend ainsi en compte son environnement urbain, le paysage, la topographie du site et les futurs aménagements réalisés à l’échelle du quartier. Programme MOE

Une architecture contemporaine intégrée au tissu de Saint-Pierre-Montlimart

L’architecture repose sur un socle minéral accueillant les commerces, largement ouvert sur l’espace public, surmonté des logements dont les façades sont principalement habillées de bois. La fragmentation du volume supérieur et les différentes séquences de toiture permettent de retrouver une échelle en relation avec le tissu bâti du centre-bourg et d’éviter la perception d’un volume monolithique.

Les logements bénéficient de balcons, terrasses et prolongements extérieurs, tandis que le traitement des façades et des angles accompagne les parcours piétons et participe à l’animation des nouveaux espaces publics. Le bâtiment est ainsi conçu comme une composante à part entière du futur aménagement urbain, capable d’assurer une transition entre les différentes échelles du site et de contribuer à l’identité de cette nouvelle centralité.

Une architecture biosourcée et bas carbone

La conception traduit également la volonté d’Atelier Archidea de développer une architecture responsable, biosourcée et bas carbone, en privilégiant des solutions constructives adaptées aux enjeux environnementaux actuels.

Les étages sont notamment réalisés en ossature bois, associée à une isolation en laine de bois et à un bardage vertical en Douglas naturel. L’emploi du bois, à la fois comme matériau de structure, d’isolation et de finition, permet de limiter le recours à des matériaux fortement carbonés tout en apportant une matérialité chaleureuse aux logements.

Cette démarche s’inscrit dans les objectifs de performance de la RE2020 et dans une réflexion plus large sur l’impact environnemental du bâtiment : choix des matériaux, analyse du cycle de vie, maîtrise des consommations énergétiques et recherche du confort d’été comme d’hiver. Le projet intègre ainsi les enjeux énergétiques et carbone dès les premières phases de conception.

Construire durablement dans les Mauges

À travers ce projet de logements et commerces à Saint-Pierre-Montlimart, Atelier Archidea poursuit une approche dans laquelle la performance environnementale ne constitue pas un élément isolé, mais participe pleinement à la conception architecturale.

Insertion urbaine, qualité des usages, matériaux biosourcés, construction bois, performance énergétique et réduction de l’impact carbone sont pensés conjointement pour proposer une architecture contemporaine, durable et ancrée dans son territoire.

Le projet illustre ainsi notre volonté, en tant qu’architectes à Cholet et dans le Maine-et-Loire, d’accompagner les collectivités et maîtres d’ouvrage dans la réalisation de projets associant renouvellement urbain, architecture bas carbone et matériaux biosourcés.

Programme : 4 logements T3 intermédiaires, 1 logement T2 accessible PMR labellisé Senior, 2 cellules commerciales, stationnements et aménagements extérieurs

Principes constructifs : structure mixte, étages en ossature bois, isolation en laine de bois, bardage vertical en Douglas naturel, couverture métallique à joints debout

Démarche : architecture biosourcée et bas carbone, performance RE2020, qualité d’usage, intégration urbaine et paysagère, participation à la requalification globale du centre-bourg

Contexte urbain : projet intégré à une opération d’aménagement associant logements, commerces, nouveaux espaces publics et requalification de la centralité de Saint-Pierre-Montlimart